【第32期】インヴィンシブル投資法人から分配金のお知らせ

インヴィンシブル投資法人

インヴィンシブル投資法人から分配金のお知らせが届きました。今回は29口持っていたので1口16,56円でしたので1,656円×29口で税引き前48,024円、税引き後で38,269円の分配金が入金されました。

◆分配金詳細

一口あたり：1,656円

内訳

利益分配金：1,656円

◆インヴィンシブル投資法人とは

2019年9月21日現在

　コード：8963(東証)

　決算月：6月/12月

　　株価：64,100円

　利回り：5.38%

予想分配金

　第33期（2019年12月期）

　予想分配金　投資口1口当たり1,725円

チャート推移

・上場時から約10分の1まで落ちてる恐ろしい銘柄...。

・当時はリーマンショックなどが重なった時期でスポンサーが倒産するとリートも上場廃止になるとういう噂があり、不安売りで結構下げていた。

現在ではスポンサーが破産しても上場廃止には直結しないらしい。

過去の分配金実績

※2010年1月27日に株式分割：1株→5株

期	期末日	実績分配金（円）	予想分配金（円）
33	2019-12-31		1,725
32	2019-06-30	1,656	1,656
31	2018-12-31	1,683	1,683
30	2018-06-30	1,430	1,426
29	2017-12-31	1,564	1,564
28	2017-06-30	1,264	1,254
27	2016-12-31	1,477	1,452
26	2016-06-30	1,186	1,176
25	2015-12-31	1,187	1,163
24	2015-06-30	860	860
23	2014-12-31	733	733
22	2014-06-30	573	573
21	2013-12-31	237	237
20	2013-06-30	264	264
19	2012-12-31	117	117
18	2012-06-30	200	200
17	2011-12-31	200	200
16	2011-06-30	200	200
15	2010-12-31	435	435
14	2009-12-31	4,928	4,800
13	2009-06-30	6,620	6,600
12	2008-12-31	13,641	13,600
11	2008-06-30	9,800	9,800
10	2007-12-31	8,934	8,800
9	2007-06-30	11,150	10,100
8	2006-12-31	11,924	11,924
7	2006-06-30	12,453	12,000
6	2005-12-31	13,799	13,300
5	2005-06-30	12,254	9,011
4	2004-12-31	10,246	9,608

ポートフォリオ

2019年8月31日時点

用途別取得額比率地域別取得額比率

用途	最新取得額
事務所	0
住居	612.55
商業施設	56
ホテル	4,165.86
物流施設	0
その他施設	0

地域	最新取得額
主要5区	549.29
東京23区	1,150.38
東京都23区外	60.23
関東地区	561.7
中部・近畿地区	677.81
その他地域	1,835

◆特徴

　インヴィンシブル投資法人は主に国内のホテル主体型のリートとなります。また海外にケイマン諸島のホテル物件も取得。

2019年9月現在、インヴィンシブル投資法人では株主優待も実施しており、2019年6月の決算時に10口以上持っていた株主には10%割引が実施去られています。

優待内容

以下に記載の対象ホテルにおいて、投資主優待価格でご宿泊いただけます。
なお、利用回数に制限はありません。

【A】シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル
【B】マイステイズホテルグループの全てのホテル

(まあ引きこもりの自分には関係ないですね…)

　インヴィンシブル投資法人はリートの中では株価の変動が大きい銘柄だと思います。この銘柄が高値を付けるよう時はリート全体が買われ過ぎていると個人的に指標にしています。そういう時は他の銘柄もあまり攻めず、リスクを取らないで暴落に警戒してあまりレバレッジをかけないようにしたり、投資を控えてキャッシュを貯めておきます。

　昔インヴィンシブル投資法人を7万近くで買ったら、9万近くまで高騰しそのあとちょっと下げたところで売ったら、一気に4万近くまで下落したので、株価があがりすぎているときは警戒してます。大体こういうときは増資も来るので高値で持っているのは危険。

Jリートview 東京証券取引所　

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